Genova - Sturla - In Esclusiva - Ultimo Piano con Terrazza Vivibile e Posto Auto Situato al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, di un prestigioso stabile d'epoca in eccellenti condizioni di manutenzione, composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq, arricchito da una splendida terrazza sovrastante di pari metratura, una cantina di pertinenza e un comodo posto auto. L'immobile, caratterizzato da spazi generosi e un'ottima distribuzione interna, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e gusti. Attualmente si compone di un ingresso, un ampio e raffinato salone, una cucina abitabile, una sala da pranzo, tre camere da letto e due comodi bagni. Grazie alla sua collocazione al piano alto e alla tripla esposizione, la proprietà gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a offrire una piacevole vista aperta con scorcio mare. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con il fascino dell'architettura d'epoca e il comfort dei molteplici servizi in zona. La proprietà si trova a breve distanza dalla ferrovia, il che potrebbe comportare l'esposizione a rumore dovuto al traffico ferroviario. Riferimento A 1001 Euro 365.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare CLASSE ENERGETICA: G 175,44 kWh/m3 a

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