In splendida posizione posto sulla prestigiosa piazza Facta e sulla attigua via Savoia proponiamo un locale commerciale angolare di ampia metratura di mq. 175 al piano terreno con nove vetrine, ingresso, retro e servizi. Composizione interna: al piano terra 6 ampi locali, di cui uno ad ufficio e servizi. Viene anche venduto, insieme al piano terreno, il sottostante piano interrato di mq. 190 al prezzo di EURO 95.000 ove sono presenti ampie cantine con altezza minima di metri 3,20. I due piani possono essere internamente collegati tra di loro. CONDIZONI INTERNE: buone condizioni interne; OTTIMA OPPORTUNITA'. PERCHE' SCEGLIERLO? • Contesto signorile d' epoca (del 1710) con finiture di pregio e modanature esterne oltre a pietra di Perosa Argentina in facciata, particolarmente in uso nel 1700. • posizione strategica per qualsiasi tipo di attività, da tutti considerata la più bella posizione di Pinerolo con possibilità di grande dehor affacciato sulla'area pedonale; la soluzione si presta a molteplici variazioni di utilizzo grazie alle nove vetrine su strada ed alla sua posizione privilegiata per il forte passaggio sia pedonale che veicolare; • ottimo anche per uso investimento; L'unità immobiliare dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Spese condominiali molto contenute. Classe Energetica G ipe 274,03 kwh/m2. CLASSE ENERGETICA: G

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corso porporato 3 PINEROLO